Три тренда рынка элитной недвижимости

Миновал первый квартал года, а это значит уже сформировались главные тренды рынка недвижимости 2019. Мы выделили три основных направления, на которые стоит обратить внимание. Эти тренды рынка элитной недвижимости принесут с собой серьёзные изменения для всего сектора и останутся с нами надолго.

1. Апартаменты с отделкой

В 2019 году впервые в истории рынка число проданных квартир с отделкой в новостройках превысило количество апартаментов «с голыми стенами» и составило 52%. Эксперты связывают это с изменением отношения к недвижимости. Средний владелец дорогой московской квартиры меняет недвижимость раз в 7–10 лет. Покупка элитной новостройки перестала быть вложением на всю жизнь, а значит тратить время и деньги на авторский дизайн-проект нет смысла. Так, в комплексе Villa Grace все апартаменты будут продаваться полностью готовыми к заселению, с оборудованными ванными и кухнями.

2. Элитные студии

Маленькие квартиры ещё 5 лет назад в элитном сегменте были нонсенсом. Сегодня их процент остаётся крошечным — всего 2 от общего объёма элитной застройки. Однако не заметить тенденцию невозможно: за год число студий выросло на 79%. Владельцам дорогих квартир больше не нужны лишние квадратные метры, им достаточно качественной современной отделки, хорошего вида из окна и удачной локации. Пример тому — новый комплекс Play, минимальная площадь квартиры в нём составляет 32 квадрата.

3. Недвижимость = инвестиция

Этот пункт объединяет разные тренды рынка недвижимости, в том числе и рост продаж домов на стадии котлована. Квартиры в Москве снова стали дорожать, за 2018 год цена квадратного метра в элитных апартаментах поднялась на 8,9%, а в первом квартале текущего года — ещё на 8,3. Это заставляет москвичей вновь рассматривать недвижимость в качестве рынка инвестиций.