Рост популярности небольших квартир: бизнес-студий стало на 79% больше
Рынок элитной недвижимости Москвы стремительно меняется. Он быстро восстановился после кризиса и демонстрирует рост от месяца к месяцу: за первый квартал 2019 года цена на дом бизнес-класса увеличилась на 8,3%. Однако поведение покупателей дорогой недвижимости изменилось. Если раньше квартиры в доме бизнес-класса не могли быть меньше 50 квадратов, то сегодня в самом популярном комплексе апреля The Book на Новом Арбате продаётся студия площадью 31 метр. Похожие предложения есть и в других элитных кварталах: в Jazz на Сущевском валу есть студии от 28 метров, а в Loftec на Нижней Красносельской — от 26.
Небольшие квартиры в Москве в элитном сегменте всё ещё занимают крохотный объём от общего предложения — всего 2%. Однако важна динамика: год назад в премиальных новостройках было 160 студий, а сегодня их на 79% больше — 295 квартир.
Почему небольшая квартира стала желанным объектом для покупателей элитной недвижимости — вопрос к социологам. Всё чаще жильё покупают не семьи и пары, а одиночки. Они выбирают зелёные районы с комфортной инфраструктурой и дизайнерским ремонтом, предпочитая удобство большим площадям. Ещё одна неочевидная причина отказа молодых представителей элит от просторных помещений — отсутствие необходимости иметь кухню. Сегодня в столице можно питаться по-домашнему, не готовя: супермаркеты с качественной кулинарией и кафетерии с завтраками есть в любом районе столицы.
Рост популярности небольших студий заметен во всех сегментах недвижимости. За год общее число «квартир для пиджака» в столице выросло в 4 раза. Рекорды бьёт самый популярный сегмент квартир и студий площадью от 31 до 35 метров — таких объектов за год стало больше в 22 раза.
